Mein Sachverständigenbüro ist gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für folgende Fachgebiete zertifiziert:
Fenster, Türen, Tore, vorgehängte Fassaden, Wintergärten, vorgefertigte Bauelemente, Feuer- und Rauchschutzabschlüsse sowie
Feuchte- und Schimmelpilzschäden.
Tätigkeitsgebiete:
Das Ingenieur- und Sachverständigenbüro Helmich bietet Ihnen eine professionelle Unterstützung bei Mängeln, Schäden, Fehlern,
Beanstandungen, Abweichungen vom Sollzustand und Gewährleistungsmängeln an nachfolgenden Bauelementen:
Schäden und Mängel an Wintergärten, Glashäusern, Gasanbauten
Schadensbild: Wassereintritt im Dachbereich einer Aluminium-Wintergartenkonstruktion.
Ein Wintergarten verbindet für viele Menschen den Wunsch nach komfortablem Wohnen mit einem naturnahen Leben.
Denn in einem Wintergarten ist es möglich - nur durch Glas von der Natur getrennt - sich gleichzeitig geschützt
in den eigenen vier Wänden und mitten im Grünen aufzuhalten. Für nahezu jeden Geschmack und jede Hausform gibt
es den dazu passenden Wohn-Wintergarten. Neben der Wohnqualität kann er bei einer guten Planung den individuellen
Charakter eines Hauses unterstreichen und den Wert der Immobilie steigern.
Doch bevor man die Vorzüge eines eigenen Wohn-Wintergartens genießen kann, bedarf es doch einiger Überlegungen und
einer gründlicher Planung. Bereits im Vorfeld sollten Sie sich ausreichend Gedanken machen, wie der Wintergarten
hauptsächlich genutzt werden soll. Aufgrund der besonderen Eigenschaften der verwendbaren Baustoffe sowie seiner exponierten
Lage zwischen innen und außen machen sich Planungsfehler bei diesem Bauteil oft schmerzlich bemerkbar. Diese sind im
Nachhinein nur schwer oder nur mit erheblichen Kosten zu korrigieren.
Gleichzeitig häufen sich auch Ausführungsmängel durch den enormen Kosten- und Zeitdruck im heutigen Baugeschehen.
Deshalb nehmen Bauschäden an Wintergärten und damit auch die Suche nach der Schadensursache ständig zu.
Der Traum von einem eigenen Wintergarten endet nicht selten als Alptraum.
Als Sachverständiger, Gutachter, Experte helfe ich Ihnen gerne bei Schäden und Mängel an Wintergärten,
Glashäusern und Glasanbauten.
Feststellung der Verursachung durch Sachverständige
Die tatsächliche Schadensursache zu erkennen und zu beheben ist für den Laien meist nicht möglich. Auch für den Planer
wird es immer schwieriger die neuesten wissenschaftlichen und technischen Erkenntnisse für alle Gewerke zu kennen und
zu berücksichtigen.
In den meisten Fällen kann nur ein Sachverständiger feststellen, worin ein vorliegender Schaden bzw. ein Mangel begründet liegt und
wer diesen letztendlich verursacht hat. Außerdem kann er untersuchen, wie und mit welchen Kosten der Schaden am besten zu beheben ist.
Besonderen Sachkunde
Schadensbild: Wassereintritt im Bereich der Ausfachungen/Öffnungselemente.
Die fachliche Kompetenz meines Büros basiert auf:
meinem abgeschlossenen Ingenieurstudium,
jahrzehntelanger Berufs- und Branchenerfahrung bei namhaften Systemgebern wie z.B. WEINIG, REHAU, KÖMMERLING, PROFINE und SCHÜCO,
Fundierte Erfahrung in der Produktentwicklung, Prüfung, Fertigung und der Reklamationsbearbeitung als
Leiter System- und Anwendungstechnik sowie als Leiter Produktmanagement,
Ausbildung und Zertifizierung als Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024,
12 Jahre Erfahrung als Sachverständiger,
fortlaufenden Weiterqualifizierung durch regelmäßige fachliche Fortbildungen.
Erfahrung als Sachverständiger / Gutachter
Schadensbild: Thermische Glasspünge im Glasdach eines Holz-Wintergartens.
Seit der Gründung meines Büros im Jahr 2008 habe ich eine Vielzahl von Privat-,Gerichts und Versicherungsgutachten erstattet.
Diese reichten von einzelnen Bauelementen in Einfamlienhäusern bis hin zu Großobjekten im zweistelligen Millionenbereich.
Neben meiner besonderen Sachkunde verfüge ich auch über die Fähigkeit, mein Fachwissen in Gutachtenform so darzustellen bzw.
zu vermitteln, dass meine Ergebnisse und Überlegungen nachvollziehbar sind. Nachvollziehbarkeit bedeutet dabei, meine Gutachten
so aufzubauen und zu begründen, dass ein Laie (z.B. Richter) es verstehen und auf seine Plausibilität überprüfen, ein Fachmann
meine Gedankengänge und Argumente, welche zu einem Ergebnis bzw. einer bestimmten Meinung führen, im Einzelnen überprüfen kann.
Unabhängigkeit und Neutralität
Wintergartenkonstruktion aus PVC-Profilen
Mein Ingenieur- und Sachverständigenbüro betreibe ich hauptberuflich. Dies gewährleistet die notwendige Unabhängigkeit und
Neutralität. Vor jeder Auftragsannahme prüfe ich zudem, ob ggf. ein Interessenkonflikt besteht, etwa weil ich für eine beteiligte Partei bereits tätig geworden bin.
Meine Dienstleistungen für Sie bei Schäden und Mängeln an Wintergärten!
Schadensbild: Fehlerhafe Planung und Ausführung des Grundgerüsts
Baubegleitende stichprobenartige Qualitätskontrolle (sich abzeichnende Mängel werden nachgewiesen, um eine rechtzeitige Korrektur zu ermöglichen) mit Erstellung einer schriftlichen
Dokumentation zur Vor-Ort-Begehung mit Mängelbericht und Fotodokumentation zum Nachweis des erreichten Qualitätsstandards,
Beweissicherung baulicher Zustände und Bautenstände
professionelle Abklärung, Feststellung und Dokumentation von vorhandenen Schäden und Mängel,
weitestgehend zerstörungsfreier Nachweis / Dokumentation durch den Einsatz von modernen Messgeräten und -verfahren,
ingenieurwissenschaftliche Bewertung und Ermittlung der Ursachen von Schäden und Mängeln,
Ermittlung der notwendigen Maßnahmen mit konkreten Empfehlungen zur fachgerechten Sanierung / Nachbesserung / Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
Ermittlung der erforderlichen Kosten zur Beseitigung der vorhandenen Schäden und Mängel,
Berechnung von Minderwerten bei geringen Beeinträchtigungen sowie
Erstattung von neutralen, kompetenten und belastbaren Gutachten (Privatgutachten, Versicherungsgutachten, Gerichtsgutachten und Schiedsgutachten).
Gutachten
Die Einholung eines Gutachtens ist in der Regel dann erforderlich, wenn bei Sachfragen durch die besondere Fachkunde des Sachverständigen
zunächst Tatsachen festzustellen und danach ggf. Schlussfolgerungen zu ziehen sind. Ich biete Ihnen nachfolgende Gutachtenformen an.
Diese werden vollständig und nachvollziehbar abgefasst und sind auch für einen Nichtfachmann verständlich formuliert.
Als Gutachter/ Sachverständiger erstatte ich für Sie nachvollziehbare und belastbare Gutachten:
Bei einer gutachtliche Stellungnahme konzentriere ich mich auf die Kernpunkte der Beurteilung. Dabei wird nicht jeder Schaden und Mangel sowie das
Zustandekommen der Ergebnisse genau dokumentiert. Dabei nehme ich teilweise auch auf bereits vorliegende Untersuchungen bezug, ohne dass diese im Detail geprüft werden.
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Im Rahmen Ihres Bauvorhabens biete ich Ihnen baubegleitende Qualitätskontrolle zur Qualitätssicherung an.
Gewährleistungsmängel
Beim Auftreten von Mängeln nach der Abnahme dokumentiere ich für Sie die vorhandenen Mängel bzw. die Abweichungen vom funktionstauglichen Zustand.
Diese werden von mir genau beschrieben, damit Sie die vorhandenen Mangel beweisen und damit den verantwortlichen Unternemer – mit einer angemessenen
Frist – zur Nachbesserung auffordern können.
Bautechnische Beratung / Fachberatung
Bei der Fachberatung bieten wir Baufirmen, Bauträgern, Fertighausanbietern, Fensterbaubetrieben etc. unsere Hilfestellung bei technischen Fragestellungen,
Schadensfällen oder bei einer kreativer Lösungssuche im Bereich unserer Fachgebiete an.
Technische Abnahmebegleitung
Technische Begleitung bei jeder Form der (Bau-)Abnahme. Teil-, Zwischen-, End- und Nachabnahmen.
(Keine juristischer oder steuerlicher Beratung möglich!)
Einsatzgebiete (Schwerpunktregionen)
Dachkonstruktion eines Wintergartens.
Als Wintergarten-Experte bin ich grundsätzlich bundesweit tätig. In der Regel helfen ich Ihnen in folgenden Städten / Regionen weiter:
Region Unterfranken / Tauberfranken / Hohenlohe:
Ahorn, Amorbach, Alzenau, Aschaffenburg,
Bad Mergentheim, Boxberg, Buchen,
Creglingen,
Erlenbach,
Geiselwind, Gemünden am Main, Gerolzhofen,
Hardheim, Hassfurt,
Iphofen,
Karlstadt, Kirchzell, Kitzingen, Klingenberg am Main, Külsheim
Lauda-Königshofen,
Lohr am Main,
Marktheidenfeld, Michelstadt, Miltenberg, Mömbris, Mudau,
Obernburg am Main, Ochsenfurt,
Schweinfurt, Seligenstadt,
Tauberbischofsheim,
Uffenheim,
Volkach,
Walldürn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg,
Zellingen.
Region: Fulda
Eichenzell,
Neuhof,
Schlüchtern,
Region: Stuttgart, Heilbronn, Mosbach
Bad Rappenau, Bietigheim-Bissingen,
Ludwigsburg,
Neckarsulm,
Öhringen,
Sinsheim,
Künzelsau, Heilbronn, Mosbach,
Ansbach,
Burgebrach,
Erlangen,
Fürth, Forchheim, Frauenaurach,
Geiselwind,
Hallstadt, Herzogenaurach,
Neustadt an der Aisch, Nürnberg,
Roth am See,
Schwabach,
Tennenlohe,
Themengebiete (Suchbegriffe)
Schadensbild: Offene Fugen an den Alu-Deckschalen.
